Plan gouvernemental 2026 : vers 2 millions de logements supplémentaires d’ici 2030

Posté le 27-02-2026, par Étude Laroche & Associés, Notaires à Melun, Paris et Sénart.
dans la catégorie Immobilier

Le 23 janvier 2026, le Gouvernement a dévoilé un plan ambitieux pour relancer durablement la construction de logements en France. Face à une crise persistante et à une tension forte sur l’offre locative, l’État affiche un objectif clair : produire 2 millions de logements supplémentaires d’ici 2030.

🎯 Un objectif chiffré ambitieux

400 000 logements construits par an
50 000 nouveaux logements locatifs privés dès 2026
125 000 logements sociaux construits dès 2026
500 millions d’euros supplémentaires pour soutenir près de 700 bailleurs sociaux

Cette stratégie vise à agir simultanément sur le parc privé et le parc social, tout en soutenant la rénovation énergétique.

💡 Le dispositif “Relance logement” : un levier fiscal majeur

Au cœur du plan, un nouveau mécanisme fiscal destiné aux particuliers investisseurs.

Ce qu’il faut retenir :

✔ Applicable pendant 3 ans
✔ Logements neufs ou anciens (avec 30 % minimum de travaux)
✔ Engagement de location pendant 9 ans
✔ Plafonds de loyers à respecter
✔ Location à un membre proche de la famille interdite

Avantages fiscaux :

Amortissement jusqu’à 12 000 € par an
Déduction possible des autres revenus du foyer dans la limite de 10 700 € par an
Déduction des charges : travaux, intérêts d’emprunt, taxe foncière

🏙️ Simplification et accélération des projets

Au-delà de l’incitation fiscale, le plan prévoit :

Simplification du droit de la construction
Accélération des transformations de bureaux en logements
Renforcement de la rénovation énergétique
Sécurisation des bailleurs contre les impayés
Création de « zones à bâtir d’urgence » pour accélérer les projets

Un projet de loi complémentaire viendra renforcer les pouvoirs des élus locaux.

📌 Notre analyse

Ce plan marque un tournant : l’État combine incitation fiscale, simplification administrative et soutien financier.

Reste à savoir si ces mesures suffiront à restaurer la confiance des investisseurs et relancer durablement la production.

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